富爸爸窮爸爸 14

羅崢特靠譜

[00:00.00]本字幕由AI語音識別技術(shù)生成
[00:01.04]富爸爸
[00:02.28]窮爸爸
[00:04.00]第十四級
[00:06.36]這就是我們?yōu)槭裁纯偸锹牭饺苏f
[00:09.36]我要加薪
[00:10.48]我要是能升職該有多好
[00:13.04]我要回學(xué)校去繼續(xù)深造
[00:15.39]以便找到一份更好的工作
[00:18.03]我要去加班
[00:19.23]也許我能干兩份工作
[00:21.23]等等
[00:22.39]在某些情況下
[00:23.75]這些想法都是明智的
[00:26.27]但你還沒有關(guān)注自己的事業(yè)
[00:29.11]上面這些想法
[00:30.43]只是圍繞著工資收入賺
[00:33.23]只有你把額外的收入
[00:35.03]用來購買可產(chǎn)生收入的資產(chǎn)
[00:37.95]你才能獲得真正的財務(wù)安全
[00:41.39]大多數(shù)窮人和中產(chǎn)階級
[00:43.87]財務(wù)保守
[00:45.20]這意味著他們無法承擔(dān)風(fēng)險的根本原因在于
[00:49.32]他們沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)
[00:51.07]他們必須依附于工作
[00:53.28]必須安全運作
[00:55.72]當(dāng)經(jīng)濟(jì)衰退
[00:57.12]不可避免的來臨時
[00:59.12]數(shù)以萬計的工將發(fā)現(xiàn)
[01:01.40]他們所謂的最大資產(chǎn)
[01:03.48]房子
[01:04.48]正要活活地吃掉他們
[01:06.68]這項叫做房子的資產(chǎn)
[01:08.92]每個月都要花錢
[01:11.08]汽車
[01:12.08]他們的另一箱資產(chǎn)
[01:13.88]也在吞噬著他們的生活
[01:16.52]車庫里花一千美元買來的高爾夫球桿
[01:20.12]現(xiàn)在已經(jīng)不值一百美元了
[01:23.16]沒有了職業(yè)的保障
[01:24.75]他們也就失去了生活的依靠
[01:27.60]他們所認(rèn)為的資產(chǎn)
[01:29.32]無法幫他們度過
[01:30.88]財務(wù)危機(jī)
[01:33.11]我猜我們中的大部分人
[01:34.95]都填過
[01:35.99]近貸申請表
[01:37.60]來獲得貸款買房或買車
[01:40.64]所謂的凈資產(chǎn)
[01:42.03]是十分有意思的
[01:43.96]那是因為
[01:44.91]按照銀行的會計慣例
[01:47.32]允許人們既為資產(chǎn)的東西
[01:49.75]十分有趣
[01:51.40]有一天
[01:52.60]由于我的財務(wù)狀況
[01:54.24]看似不佳
[01:55.39]所以
[01:56.03]我決定申請一筆貸款
[01:58.51]于是
[01:59.19]我把心買高爾夫球桿
[02:01.68]我的藝術(shù)藏品
[02:03.16]書
[02:03.80]電子產(chǎn)品
[02:05.00]阿瑪尼西裝
[02:06.36]手表
[02:07.24]鞋
[02:07.80]和其他個人用品
[02:09.64]通通填到資產(chǎn)項中
[02:11.76]已增加資產(chǎn)的數(shù)目
[02:13.96]最后
[02:14.72]我的貸款申請
[02:16.07]還是被拒絕了
[02:17.72]原因是
[02:18.72]我投資了太多的房地產(chǎn)
[02:21.04]信貸委員會
[02:22.12]不信任我從房地產(chǎn)投資中
[02:24.51]獲取的大量收入
[02:26.39]他們只想知道
[02:27.76]為什么我沒有一份
[02:29.32]能掙到薪水的正式工作
[02:31.95]他們也不問阿瑪尼西裝
[02:34.11]高爾夫球桿
[02:35.31]或藝術(shù)藏品
[02:36.79]是從哪兒來的
[02:38.55]當(dāng)你不符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范時
[02:41.51]生活
[02:42.35]將是嚴(yán)峻的
[02:44.60]每次當(dāng)我聽到某人說
[02:46.80]他的凈資產(chǎn)是
[02:48.51]一百萬美元
[02:49.80]或十萬美元
[02:51.24]或是其他任何數(shù)字時
[02:53.40]都會有點害怕
[02:55.16]凈資產(chǎn)并不是一個確定的東西
[02:58.24]這主要是因為
[02:59.60]你在看開始出售資產(chǎn)時
[03:02.20]你還要為獲得的收入繳稅
[03:05.04]所以
[03:05.88]許多收入少的人
[03:07.48]更容易陷入財務(wù)困境
[03:09.92]為了獲得更多的現(xiàn)金
[03:12.20]他們不得不出售資產(chǎn)
[03:14.64]但他們個人資產(chǎn)的賣價
[03:16.92]遠(yuǎn)比他們在資產(chǎn)負(fù)債表上列出的數(shù)字低
[03:21.16]如果賣掉資產(chǎn)之后
[03:23.07]獲得了收益
[03:24.39]他們還要繳稅
[03:26.11]所以說
[03:27.04]每獲得一次收益
[03:28.64]政府就會從中拿走一份
[03:31.23]從而減少了可以用來幫助他們擺脫債務(wù)的現(xiàn)金
[03:36.07]這就是我說
[03:37.32]某人實際的凈資產(chǎn)
[03:39.27]要比他們自己認(rèn)為的
[03:41.20]少得多的原因
[03:42.99]開始關(guān)注
[03:44.03]你自己的事業(yè)
[03:46.07]在繼續(xù)工作的同時
[03:47.99]購買一些房地產(chǎn)
[03:49.71]而不要買負(fù)債
[03:51.11]或是
[03:51.71]一旦被你帶進(jìn)家
[03:53.31]就沒有價值的個人用品
[03:56.19]在你擺一輛新車
[03:57.67]開出停車廠的同時
[04:00.08]貶值百分之二十五了
[04:02.40]汽車
[04:03.04]不是真正的資產(chǎn)
[04:05.12]即使你的銀行經(jīng)理
[04:06.88]讓你把它列入資產(chǎn)項
[04:09.08]一根新的
[04:10.40]價值四百美元的鈦和金高爾夫球桿
[04:13.76]被我開過球后
[04:15.16]就只值
[04:16.00]一百五十美元了
[04:18.24]對成年人而言
[04:20.04]把支出保持在低水平
[04:22.52]減少借款
[04:23.88]并
[04:24.32]勤勞的工作
[04:25.48]會幫你打下一個穩(wěn)固的資產(chǎn)基礎(chǔ)
[04:28.80]對于還為經(jīng)濟(jì)獨立的年輕人來說
[04:31.76]父母應(yīng)該教他們搞清楚
[04:33.84]資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別
[04:36.40]讓他們在離家
[04:37.84]結(jié)婚
[04:38.60]買房子
[04:39.60]生孩子
[04:40.64]陷入財務(wù)危機(jī)
[04:42.08]完全依賴工作和貸款之前
[04:44.92]建立起
[04:45.72]堅實的資產(chǎn)基礎(chǔ)
[04:47.88]這是非常重要的
[04:49.72]我建過許多年輕夫婦
[04:51.64]在結(jié)婚后不久
[04:53.12]就陷入了
[04:54.32]即使工作多年
[04:55.88]也無法擺脫債務(wù)的生活方式中
[04:59.24]對
[04:59.68]大多多數(shù)人而言
[05:01.36]當(dāng)他們最小的孩子離開家時
[05:04.28]他們才意識到
[05:05.80]自己還沒有為退休做好足夠的準(zhǔn)備
[05:09.32]于是
[05:10.08]開始拼命的掙錢
[05:12.24]接著
[05:12.80]他們的父母又有病了
[05:14.84]他們又背上了新的負(fù)擔(dān)
[05:17.44]那么
[05:18.15]你
[05:18.76]或你的孩子
[05:19.96]應(yīng)該獲取什么樣的資產(chǎn)呢
[05:22.60]依我看
[05:23.64]真正的資產(chǎn)
[05:24.92]可以分為以下幾類
[05:27.44]不需要我到場
[05:28.84]就可以正常運作的業(yè)務(wù)
[05:31.12]我擁有他們
[05:32.44]但由別人經(jīng)營和管理
[05:35.16]如果我必須在那兒工作
[05:37.08]那他就不是我的事業(yè)
[05:38.79]而是我的職業(yè)了
[05:40.79]股票
[05:41.76]債券
[05:42.79]能夠產(chǎn)生收入的房地產(chǎn)
[05:45.47]票據(jù)
[05:46.28]借據(jù)
[05:47.64]版稅
[05:48.52]如
[05:48.91]音樂
[05:49.68]手稿
[05:50.52]專利
[05:51.64]其他任何有價值
[05:53.44]可產(chǎn)生收入
[05:54.76]會有增值潛力
[05:56.36]并且有很好銷路的東西
[05:59.24]當(dāng)我還是孩子的時候
[06:01.00]我受過良好教育的爸爸
[06:03.16]就鼓勵我找份安穩(wěn)的工作
[06:05.72]而富爸爸
[06:06.96]則鼓勵我去獲得我所喜愛的資產(chǎn)
[06:10.48]因為
[06:11.12]如果你不喜歡他
[06:12.60]就不會關(guān)心他
[06:14.60]我喜歡房地產(chǎn)是因為我喜歡建筑物和土地
[06:18.44]我喜歡購買他們
[06:20.32]我愿意整天看著他們
[06:22.48]即使有問題出現(xiàn)
[06:24.44]也不會遭到使我不再喜愛他們
[06:27.48]但對于那些本來就贈惡房地產(chǎn)的人來說
[06:31.00]投資房地產(chǎn)
[06:32.56]顯然不是一個好主意
[06:34.79]我也喜歡一些小公司的股票
[06:37.64]尤其是剛成立的公司
[06:39.88]因為我是一個企業(yè)家
[06:41.76]而不是一個雇員
[06:43.55]我早年
[06:44.71]也曾在一些大機(jī)構(gòu)工作
[06:47.07]如
[06:47.67]加利福尼亞標(biāo)準(zhǔn)石油公司
[06:50.15]美國海軍陸戰(zhàn)隊
[06:51.59]和施樂公司
[06:53.31]在這些機(jī)構(gòu)做事
[06:54.75]給我留下了愉快的回憶
[06:56.79]但我深知
[06:58.23]我不只是一名雇員
[07:00.20]我喜歡開辦公司
[07:01.84]但不喜歡去經(jīng)營他們
[07:03.76]所以
[07:04.48]我買的股票都是小公司的
[07:07.24]有時我甚至自己創(chuàng)辦小公司
[07:09.72]并把他們上市
[07:11.40]在新股發(fā)行中
[07:12.80]創(chuàng)造財富
[07:14.20]我喜愛這種游戲
[07:16.12]許多人害怕買小公司的股票
[07:18.56]認(rèn)為他們風(fēng)險大
[07:20.52]事實上
[07:21.48]也確實如此
[07:22.92]但是如果你喜愛你所投資的對象
[07:25.80]了解他并懂得游戲的規(guī)則
[07:28.40]風(fēng)險就會降低
[07:30.28]對于小公司
[07:31.76]我的投資策略時
[07:33.64]一年內(nèi)脫手
[07:35.44]另一方面
[07:36.80]我的房地產(chǎn)投資策略則是
[07:39.52]從小買賣開始
[07:41.15]一點點做大
[07:42.72]條件允許的話
[07:44.00]盡量晚些出手
[07:45.84]這樣做的好處是
[07:47.52]可以延遲繳納所得稅
[07:49.96]從而使資產(chǎn)戲劇化的增長
[07:52.84]我持有的房產(chǎn)
[07:54.23]通常會在七年內(nèi)脫手
[07:56.79]多年來
[07:58.03]甚至當(dāng)我還在海軍陸戰(zhàn)隊和施樂公司做事的時候
[08:02.32]我就按照富爸爸的建議去做事
[08:05.40]我上班
[08:06.40]但同時
[08:07.36]也關(guān)注自己的事業(yè)
[08:09.36]我通過買賣小公司的股票和房地產(chǎn)
[08:12.76]努力增加我的資產(chǎn)項
[08:15.28]富爸爸
[08:16.24]總是強(qiáng)調(diào)財務(wù)知識
[08:18.48]我對會計和現(xiàn)金管理懂得越多
[08:21.76]我就越能更好地進(jìn)行投資分析
[08:24.76]并開始建立自己的公司
[08:27.52]我并不鼓勵那些不想創(chuàng)立自己公司的人
[08:30.67]也去這么干
[08:32.12]因為知道其中的曲折
[08:34.40]所以我并不希望
[08:35.95]每個人都去經(jīng)營公司
[08:38.55]不過
[08:39.43]當(dāng)人們找不到工作時
[08:41.47]開公司看起來
[08:42.95]是最好的解決辦法
[08:45.04]但失敗的幾率
[08:46.43]是這樣的
[08:48.19]新公司中
[08:49.43]時有九成
[08:50.68]會在五年內(nèi)倒閉
[08:52.76]存活下來的公司
[08:54.23]在下一個五年內(nèi)
[08:55.87]又會有
[08:56.80]十分之久
[08:57.99]最終倒閉
[08:59.40]所以只有當(dāng)你真的想擁有自己的公司時
[09:02.96]我才建議你這么做
[09:04.72]否則
[09:05.56]你還是繼續(xù)上班
[09:07.00]并關(guān)注自己的事業(yè)吧
[09:09.52]當(dāng)我說
[09:10.52]關(guān)注自己的事業(yè)時
[09:12.44]我的意思是
[09:13.88]建立自己牢固的資產(chǎn)
[09:16.24]一旦把一美元投入了資產(chǎn)項
[09:19.00]就不要讓他出來
[09:20.64]你應(yīng)該這么想
[09:22.24]這一美元進(jìn)了你的資產(chǎn)項
[09:24.60]他就成了你的雇員
[09:26.80]關(guān)于錢
[09:27.92]最妙的就是
[09:29.24]讓他一天
[09:30.16]二十四小時不間斷工作
[09:33.00]還能為你的子孫后代服務(wù)
[09:35.48]你要照常去工作
[09:37.12]做個努力的雇員
[09:38.72]但要不斷構(gòu)筑你的資產(chǎn)項
[09:41.72]當(dāng)你的現(xiàn)金流增加時
[09:44.12]你可以買點奢侈品
[09:46.52]富人與窮人
[09:47.84]一個重要的區(qū)別就是
[09:50.16]富人
[09:50.80]最后才買奢侈品
[09:52.48]而窮人和中產(chǎn)階級
[09:54.52]會先買下諸如大房子
[09:57.00]珠寶
[09:57.72]皮衣
[09:58.44]寶石
[09:59.28]游艇等奢侈品
[10:01.28]因為他們想讓自己看上去
[10:03.28]很富有
[10:04.64]他們看上去的確很富有
[10:06.76]但實際上
[10:08.16]他們以深陷貸款的陷阱之中
[10:11.36]那些能給于子孫留下遺產(chǎn)的人
[10:14.24]和那些能長期富有的人
[10:16.96]就是先購筑資產(chǎn)項
[10:18.96]然后
[10:19.76]才用資產(chǎn)所產(chǎn)生的收入購買奢侈品的
[10:23.52]而窮人和中產(chǎn)階級
[10:25.72]則用他們的血汗錢
[10:27.43]和本應(yīng)該留給子孫的遺產(chǎn)
[10:29.83]來購買奢侈品
[10:31.95]真正的奢侈品
[10:33.28]是對投資和積累真正資產(chǎn)的獎勵
[10:37.00]例如
[10:38.12]當(dāng)我和我妻子
[10:39.43]通過房地產(chǎn)生意
[10:41.16]獲得了額外的收入時
[10:43.40]他去買了輛奔馳汽車
[10:46.00]這并不是因為他增加工作量
[10:48.40]或是冒著風(fēng)險才買下的
[10:50.83]是他在房地產(chǎn)生意上的收益
[10:53.35]被他支付了這輛車
[10:55.56]然而
[10:56.31]在房地產(chǎn)投資升值
[10:58.56]并最終有足夠的現(xiàn)金流
[11:00.84]得以購買這輛車之前
[11:03.16]他等了四年
[11:05.48]這奢侈品的確是個獎勵
[11:07.92]因為它證明了
[11:09.28]他知道
[11:10.00]如何增加自己的資產(chǎn)
[11:12.56]那輛車對他的意義
[11:14.43]已不僅是一輛
[11:15.92]漂亮的車
[11:17.28]而意味著
[11:18.48]他能用自己的財務(wù)知識得到他
[11:21.84]大多數(shù)人
[11:22.92]則會沖動地用貸款
[11:24.88]去買新車或其他奢侈品
[11:27.84]他們可能對生活有些厭煩了
[11:30.64]所以期待有點新玩意兒
[11:33.00]用貸款買奢侈品
[11:34.76]結(jié)果
[11:35.56]遲早會讓人們放棄那些東西
[11:38.31]因為借下的債
[11:39.84]是個沉重的負(fù)擔(dān)
[11:42.31]在你花時間投資
[11:44.00]并創(chuàng)建自己的事業(yè)之后
[11:46.48]就準(zhǔn)備好
[11:47.43]迎接那富人的最大秘密吧
[11:50.43]這個秘密
[11:51.52]鋪平了富人的
[11:53.36]致富之路
[11:55.20]二十年后的今天
[11:57.88]快進(jìn)
[11:59.04]二零一七今年
[12:01.24]麥當(dāng)勞
[12:02.36]七杠十一
[12:03.44]和肯德基
[12:04.92]保留了三大特許經(jīng)營品牌的地位
[12:08.48]二零一六年
[12:10.00]兩百家最大的特許經(jīng)營品牌
[12:12.72]銷售額總計增長了
[12:14.84]百分之二十二
[12:16.72]即
[12:17.56]一百二十五億美元
[12:20.72]二十年后的今天
[12:23.12]失業(yè)
[12:25.07]唐納德特朗普二零一六年的總統(tǒng)競選訴求
[12:28.96]重點在于
[12:30.36]就業(yè)
[12:31.19]就業(yè)
[12:32.28]就業(yè)
[12:34.12]盡管各種報告
[12:35.60]使用不同的公式和統(tǒng)計數(shù)字
[12:38.64]但他們都在闡述一個問題
[12:41.43]失業(yè)率
[12:42.40]已創(chuàng)歷史新高
[12:44.48]據(jù)
[12:44.88]國際勞工組織預(yù)測
[12:46.88]二零一七年
[12:48.28]全球失業(yè)人數(shù)
[12:49.92]可能達(dá)到
[12:50.96]兩億
[12:52.28]還有一個不容樂觀的情況
[12:55.12]機(jī)器人的興起
[12:57.83]開始關(guān)注你自己的事業(yè)
[13:00.20]在繼續(xù)工作的同時
[13:01.92]購買一些房地產(chǎn)
[13:03.52]而不要買負(fù)債
[13:05.84]討論
[13:06.60]學(xué)習(xí)環(huán)節(jié)
[13:08.56]第三張
[13:09.88]第三課
[13:11.36]關(guān)注自己的事業(yè)
[13:13.68]本張小杰
[13:15.68]一九七四年
[13:17.52]羅伯特的一個朋友在奧斯丁
[13:20.04]德克薩斯州立大學(xué)
[13:21.84]聽到了麥當(dāng)勞創(chuàng)始人
[13:23.92]雷克羅克的演講
[13:26.00]后來
[13:26.76]雷同意加入同學(xué)們
[13:28.68]到他們最喜歡的一個地方
[13:30.72]一起喝些啤酒
[13:32.76]雷問同學(xué)們
[13:33.88]他做的是什么生意
[13:35.76]起初同學(xué)們都笑了
[13:38.28]然后
[13:39.00]想當(dāng)然的告訴他
[13:40.52]他是賣漢堡的
[13:42.40]但是雷告訴他們
[13:43.92]他不是賣漢堡的
[13:45.68]而是做房地產(chǎn)的
[13:48.40]他知道房地產(chǎn)和位置
[13:50.68]是每個分店獲得成功的
[13:53.00]最重要的因素
[13:54.64]今天
[13:55.56]麥當(dāng)勞已經(jīng)是世界上
[13:57.52]最大的獨立房地產(chǎn)商了
[14:00.04]在全球擁有一些位于街角
[14:02.48]和十字路口的黃金地段
[14:05.16]羅伯特的朋友
[14:06.44]把那一堂課銘記在心
[14:08.80]如今
[14:09.44]他擁有一家連鎖洗車房
[14:11.92]但他的最重要的業(yè)務(wù)
[14:13.80]是經(jīng)營
[14:14.64]洗車房的地產(chǎn)
[14:17.24]大多數(shù)人工作是為其他人
[14:20.20]他們的老板
[14:21.48]政府
[14:22.43]稅
[14:23.16]銀行
[14:24.12]抵押貸款
[14:25.64]雷克羅克和付爸爸所知道的第三個致富秘訣是
[14:30.43]關(guān)注自己的事業(yè)
[14:32.43]不要耗費一生
[14:33.80]為別人工作
[14:35.68]職業(yè)和事業(yè)之間
[14:37.56]有很大的差別
[14:39.52]羅伯特經(jīng)常問人們
[14:41.72]你的事業(yè)是什么
[14:43.36]人們回答
[14:44.43]我在銀行工作
[14:46.24]然后
[14:46.92]他會問他們
[14:48.19]是否擁有一家銀行
[14:50.52]他們通常會回答
[14:52.40]不
[14:53.12]我只是在那兒工作
[14:55.24]在這個例子中
[14:56.76]他們混淆了職業(yè)和事業(yè)的概念
[15:00.00]他們的職業(yè)可能是在銀行工作
[15:02.80]但他們應(yīng)有自己的事業(yè)
[15:05.72]很多人耗盡一生
[15:07.60]去關(guān)注別人的事業(yè)
[15:09.56]并使他人致富
[15:11.48]關(guān)注自己的事業(yè)
[15:13.04]并不意味著要開一個公司
[15:15.80]雖然有些人會這樣
[15:18.08]你的事業(yè)的重心
[15:19.60]應(yīng)該是你的資產(chǎn)項
[15:21.76]而不是你的收入項
[15:23.96]晉升
[15:24.60]或者一份更好的工作
[15:26.64]只是圍繞著工資收入賺
[15:29.28]只有你把額外的收入
[15:31.19]用來購買
[15:32.24]可產(chǎn)生收入的資產(chǎn)
[15:34.28]你才能真正感到
[15:36.16]財務(wù)安全

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