[00:00.00]本字幕由AI语音识别技术生成
[00:01.00]富爸爸
[00:02.08]穷爸爸
[00:03.47]第十九级
[00:06.60]拥有理财能力
[00:08.08]就意味着
[00:09.12]拥有更多的选择机会
[00:11.35]如果机会并没有按你的预想降临
[00:14.15]那么
[00:14.75]你还能做些什么
[00:16.03]来改善自己的财务状况呢
[00:18.63]如果机会降临了
[00:20.03]你却没钱
[00:21.31]银行也不帮你
[00:22.95]那你又该做些什么
[00:24.47]来利用这一机会
[00:25.91]使自己受益呢
[00:27.75]如果你的预感是错误的
[00:29.91]你所预计的事情
[00:31.43]并没有发生
[00:32.91]你又将如何将一笔小钱
[00:35.23]变成数百万美元
[00:37.71]这就是理财能力
[00:39.71]当你想要的没有出现时
[00:42.15]你能想出多少种理财方法
[00:44.71]来把一笔小钱
[00:46.35]变成数百万美元
[00:48.63]这就要看你在解决财务问题上
[00:51.23]有怎样的创造性了
[00:53.51]可大部分人
[00:54.63]却只知道
[00:55.55]一种方法
[00:56.91]努力工作
[00:58.11]储蓄和贷款
[01:00.00]那么
[01:01.04]为什么你想提高自己的理财能力呢
[01:04.23]因为你想成为能够自己创造机遇的人
[01:08.20]你能够坦然的接受发生的任何事情
[01:11.36]并努力使事情
[01:12.80]变得更好
[01:14.39]很少有人知道
[01:15.88]机遇和金钱
[01:17.32]是可以创造的
[01:19.27]如果你想更幸运一些
[01:21.39]挣到更多的钱
[01:22.99]而不只是辛苦工作
[01:24.99]那么
[01:25.60]你的理财能力
[01:26.83]就非常关键
[01:28.67]如果你是那种
[01:29.83]只会等待好事情发生的人
[01:32.63]那么
[01:33.27]你就有可能
[01:34.35]要等很长一段时间了
[01:36.79]这就好比在动身旅行之前
[01:39.23]非要等到前面八公里长的路上
[01:42.19]所有的红绿灯
[01:43.39]都变成绿色一样
[01:45.75]小时候
[01:46.59]付爸爸经常教导我和麦克
[01:49.51]金钱
[01:50.19]不是真实的资产
[01:52.55]他经常提醒我们
[01:54.47]我们那次用牙膏皮造前
[01:56.75]已经相当接近
[01:58.35]金钱的秘密了
[02:00.80]穷人和中产阶级
[02:02.88]为金钱而工作
[02:05.16]他说
[02:06.24]富人则创造金钱
[02:08.64]你把金钱看得越重
[02:10.60]你就会为金钱工作的越辛苦
[02:13.60]如果你能知道
[02:15.16]金钱不是真实的资产这一道理
[02:18.20]你就会更快的富起来
[02:21.04]那金钱是什么
[02:23.16]我和麦克
[02:24.07]经常会这么反问
[02:26.04]如果金钱不是
[02:27.60]真实的资产
[02:28.95]那他又是什么呢
[02:30.84]他是我们大家都认可的东西
[02:34.00]富爸爸会说
[02:35.48]我们唯一的
[02:36.68]也是最重要的资产
[02:38.23]是我们的头脑
[02:39.59]如果受到良好的训练
[02:41.47]他转瞬间
[02:42.64]就能创造大量的财富
[02:45.03]而未经训练的头脑
[02:46.71]通过交给自己的家庭
[02:48.55]不正确的理财方式
[02:50.59]将会使子孙后代
[02:52.39]继续这种极度贫困的生活
[02:55.75]在信息时代
[02:57.55]金钱会以指数方式增长有些人仅凭一些点子
[03:02.80]和所谓的合约
[03:04.08]就能一夜暴富
[03:05.92]但如果你问那些炒股
[03:08.00]或做其他投资的人
[03:09.76]这究竟是怎么回事
[03:11.48]他们会说
[03:12.56]这主要靠一生从事的事业
[03:15.92]经常有人从一无所有凭空变成了百万富翁
[03:20.00]我说的凭空是指
[03:21.64]没有进行实际的金钱交易
[03:24.27]他们通常是通过合约来达成的
[03:27.55]比如
[03:28.39]交易所里的一个首势
[03:30.35]或是
[03:31.07]从李斯本传播到多伦多的交易商面前的
[03:34.71]闪烁的光标
[03:36.43]或是向经纪人下达
[03:38.35]买入
[03:39.03]以及片刻之后卖出的一个指令
[03:42.35]不需要通过金钱的现实交易
[03:44.63]用合约
[03:45.59]就可以完成这一切
[03:47.75]那么
[03:48.39]为什么要开发我们的理财天赋呢
[03:51.27]仍然只有你才能回答
[03:53.91]但我同样可以告诉你
[03:55.83]为什么我要去发展这方面的能力
[03:58.63]因为
[03:59.19]我想快速挣钱
[04:01.00]不是我必须这么做
[04:02.52]而是
[04:03.16]我想要这么做
[04:04.92]这是一个令人着迷的学习过程
[04:08.04]我发展自己的财商
[04:09.72]是因为
[04:10.56]我想参加这场
[04:12.08]世界上最快
[04:13.36]最大的金钱游戏
[04:15.28]以我自己的观点来看
[04:17.27]我愿意加入这场史无前例的
[04:19.88]人性革命的洪流
[04:21.92]并投身到这个
[04:23.40]靠脑力
[04:24.32]而不是体力来工作的时代
[04:27.00]除此之外
[04:28.20]这也是一场行动
[04:29.88]正在发生
[04:30.92]紧追猛感
[04:32.08]惊钱
[04:32.84]且充满乐趣
[04:34.36]这就是我要提高财商
[04:36.40]开发我所拥有的最强有力的资产的原因
[04:40.48]我想和勇者为伴
[04:42.24]不希望与后进的人为伍
[04:45.28]我要告诉你一个关于创造金钱的简单例子
[04:49.44]二十世纪九十年代初
[04:51.80]凤凰城的经济一团糟
[04:54.15]我在家看电视时
[04:55.80]有位财务规划师
[04:57.52]出现在节目上
[04:58.88]并开始预测经济状况
[05:01.32]他建议大家储蓄
[05:03.44]他说
[05:04.20]每月拿出一百美元存起来
[05:06.64]四十年后
[05:07.76]你就会成为千万富翁
[05:10.24]不错
[05:11.12]每月拿出一笔钱存起来
[05:13.20]听上去
[05:14.20]确实是一个好主意
[05:16.44]这是一种选择
[05:18.00]一种大多数人都愿意采取的选择
[05:21.44]问题就是
[05:22.84]他会蒙蔽人们的双眼
[05:25.00]使人们
[05:25.79]看不到事情的真相
[05:27.47]从而错过很多使资金大量增加的机会
[05:31.08]于是
[05:31.96]机会就此
[05:32.96]与他们失之交臂了
[05:35.32]我刚才说过
[05:36.55]那时候经济很不景气
[05:38.79]对于投资者来说
[05:40.52]这却是一个绝好的市场良机
[05:43.59]我把一大笔钱
[05:45.08]投资于股票和房地产市场
[05:48.00]所以
[05:48.60]手头缺少现金
[05:50.40]每个人都在卖出而我在买入
[05:53.52]我不是在省钱
[05:54.88]而是在投资
[05:56.40]我妻子和我
[05:57.64]把一百多万美元的现金
[05:59.76]投必将迅速上升的市场里
[06:02.96]我们相信
[06:03.80]这是最好的投资机会
[06:05.88]市场不景气
[06:07.16]我一定不能错过任何一次
[06:09.48]细小的投资机会
[06:11.96]原来价值十万美元的房子
[06:14.36]现在只值
[06:15.28]七点五万美元
[06:17.36]但我没有去本地的房地产公司
[06:19.80]买进这些房地产
[06:21.36]而是去
[06:22.20]破产事务律师办公室
[06:24.36]或是
[06:25.12]去法院洽谈业务
[06:27.36]在这些进行房屋买卖的地方
[06:29.80]移栋
[06:30.40]七点五万美元的房子
[06:32.59]有时可以按
[06:33.88]两万美元
[06:34.91]或者更低的价格买下
[06:37.28]首先
[06:38.03]我以现金支票的形式
[06:40.08]支付给律师
[06:41.20]两千美元定金
[06:42.84]这是我向朋友借的
[06:44.64]借期九十天
[06:46.24]利息
[06:47.08]两百美元
[06:48.56]当购买程序一启动
[06:50.24]我就在报纸上
[06:51.56]刊登售房广告
[06:53.44]以
[06:53.84]六万美元
[06:54.92]首付为零的条件
[06:56.64]出售这栋
[06:57.68]价值为
[06:58.68]七点五万美元的房子
[07:01.00]我的电话铃很快就响个不停
[07:03.64]我对有希望成交的买主
[07:05.80]一一进行了调查和筛选
[07:08.52]然后
[07:09.20]当房屋在法律上归我所有后
[07:12.04]我就邀请所有有望成交的买主
[07:15.04]去实地看房
[07:16.84]交易非常火爆
[07:18.68]房子在几分钟之内就售出了
[07:21.48]我要求买主支付
[07:23.08]两千五百美元的手续费
[07:25.44]他很高兴的支付了
[07:27.28]之后
[07:28.00]由契约和产权调查公司接手了
[07:31.44]我把两千美元
[07:32.88]和二百美元的利息
[07:34.59]还给了我的朋友
[07:36.19]他很高兴
[07:37.52]房屋的买主很高兴
[07:39.40]律师很高兴
[07:40.75]而我
[07:41.64]当然更高兴
[07:43.28]我用两万美元的成本
[07:45.11]买了一栋房子
[07:46.55]又以六万美元的价格卖出
[07:49.11]净赚的四万美元
[07:50.71]以买主开出的成兑汇票的形式
[07:53.84]流入我的资产项
[07:55.84]所有的工作时间累计起来
[07:58.20]只有五个小时
[08:00.44]所谓成对
[08:01.84]简单地说
[08:02.88]就是承诺兑付
[08:04.72]是付款人在汇票上签张
[08:07.40]并表示承诺
[08:08.68]将来在汇票到期时
[08:10.80]承担付款义务的一种行为
[08:13.56]承兑行为只发生在
[08:15.52]远期汇票的有关活动中
[08:18.28]如果现在你粗通财物
[08:20.24]并能阅读数字
[08:21.84]我可以以上述交易为例
[08:24.04]向你展示
[08:25.12]金钱是如何创造的
[08:28.40]在这个萧条的市场中
[08:30.12]我和我妻子
[08:31.24]利用闲暇时间
[08:32.76]做成了六笔这样的简单交易
[08:35.55]当我们把大量资金
[08:37.28]投入到增值性的财产
[08:39.43]和股票市场中无法动用时
[08:42.40]我们通过这六次买入
[08:44.28]撮合
[08:45.07]和卖出
[08:46.24]最终赚取了
[08:47.60]十九万美元
[08:49.43]由于这张成兑汇票的利率为
[08:51.88]百分之十
[08:53.40]这样
[08:54.07]我们每年有了大约一十九万美元的收入
[08:58.16]其中的大部分
[08:59.40]被我自己公司隐瞒下来
[09:02.12]我们用这笔钱
[09:03.40]支付我们公司的车辆费
[09:05.72]汽油费
[09:06.64]拆旅费保险费
[09:08.48]招待费
[09:09.32]及其他费用
[09:10.88]当政府对这笔收入征税时
[09:13.68]这些支出
[09:14.76]可以作为合法的税钱费用被扣除
[09:18.68]这是运用
[09:19.64]理财智慧
[09:20.96]使用金钱
[09:22.16]创造金钱
[09:23.31]以及
[09:24.04]守住金钱的一个简单利子
[09:26.84]问问你自己
[09:28.16]你得花多长时间
[09:29.72]才能攒到十九万美元
[09:32.40]银行会支付给你百分之十的利息吗
[09:36.00]这张成兑汇票的期限是三十年
[09:39.48]我希望
[09:40.19]他们永远也不要支付给我十九万美元
[09:43.43]如果
[09:44.16]他们最终付给我这笔存款的本金
[09:47.19]我还要因此交税
[09:49.19]此外
[09:49.95]在三十年里
[09:51.40]每年都有一点九万美元的利息
[09:54.48]从收入上来讲
[09:55.95]要多于五十万美元
[09:58.28]有人问我
[09:59.24]如果买付不起钱了
[10:01.32]该怎么办呢
[10:02.88]确实有这种事情
[10:04.64]但他是个好消息
[10:06.44]那栋价格为六万美元的房子
[10:09.08]被收回后
[10:10.32]可以以七万美元的价格重新卖出
[10:13.80]此外
[10:14.48]还可按贷款手续费的名义
[10:16.88]再收取
[10:17.76]两千五百美元
[10:19.76]对于新买主
[10:21.04]仍然可以提供
[10:22.48]零首付的优惠
[10:24.31]这一过程
[10:25.40]还可以继续下去
[10:27.60]当我第一次卖出房屋时
[10:29.92]我还给我朋友
[10:31.24]两千美元的借款
[10:33.19]从技术上讲
[10:34.72]我在这次交易中
[10:36.19]没有投入任何资金
[10:38.07]可我的投资回报
[10:39.56]是无限的
[10:41.00]这就是无钱变有钱的一个
[10:43.71]很好的例子
[10:45.52]在第二笔交易中
[10:47.31]当房子重新卖出时
[10:49.64]我可以将
[10:50.56]两千美元
[10:51.68]装入自己的腰包
[10:53.40]并将贷款延期至三十年
[10:56.52]如果我用赚到的钱
[10:58.31]再去赚钱
[10:59.52]那么投资回报率
[11:01.40]又将是多少
[11:02.80]我不知道
[11:03.88]但我确信
[11:05.08]一定能超过每月存款
[11:07.08]一百美元的利率
[11:08.96]实际上
[11:09.88]你每月要存
[11:11.00]一百五十美元
[11:12.60]才能获得
[11:13.56]你认为的
[11:14.60]每月存一百美元而得到的预期收益
[11:18.24]因为
[11:18.84]这四十年来
[11:20.04]你存入的钱
[11:21.24]已被刻以
[11:22.16]百分之五的所得税
[11:24.04]而且到期时
[11:25.48]你还要再支付百分之五的税款
[11:28.68]这样做太不明智了
[11:30.40]也许很安全
[11:31.88]却不够精明
[11:33.64]几年后
[11:34.72]凤凰城的房地产市场
[11:36.56]空前火爆
[11:38.04]我们当年以六万美元的价格卖出的房子
[11:41.28]如今已经涨到十一万美元
[11:44.24]此时
[11:45.00]虽然仍然可以找到一些
[11:47.12]由破产而被出售的房子
[11:49.68]但要花费可观的资金和时间
[11:52.36]去寻找这样的机会
[11:54.48]这种机会
[11:55.68]变得很稀缺了
[11:57.40]如今
[11:58.20]成千上万的买主
[12:00.24]找这样的机会
[12:01.60]只有少数的交易挣了钱
[12:04.16]市场
[12:04.80]已经发生了变化
[12:06.60]现在是转而寻找其他办法
[12:09.44]来增加资产项的时候了
[12:12.16]在这里你不能那样做
[12:14.24]这是违法的
[12:15.56]你在撒谎
[12:16.92]我听到这样的评论
[12:18.48]远比诸儒
[12:20.04]你能不能告诉我怎么去做的评论多得多
[12:24.00]你所需要的数学知识
[12:25.92]其实很简单
[12:27.80]并不需要用到袋数或微积分
[12:30.64]因为
[12:31.24]公证公司
[12:32.24]会负责处理合法交易
[12:34.44]并提供相关服务
[12:36.56]我也不必去加固屋顶
[12:38.48]或是修理卫生间
[12:40.52]房屋的所有者
[12:41.76]自会去做这些工作
[12:43.72]因为
[12:44.40]这是他们的房子
[12:46.00]偶尔
[12:46.64]也会有人付不起钱
[12:48.36]不过
[12:49.19]这也是件好事
[12:50.80]因为在这种情况下
[12:52.47]他们必须为延期付款付费
[12:55.31]否则
[12:56.04]他们就得搬出去
[12:57.88]而你
[12:58.76]又可以把房子重新卖掉
[13:01.64]法院系统会处理这些事务
[13:04.08]当然
[13:04.72]你所在的地区
[13:06.08]这些做法可能行不通
[13:08.40]市场状况
[13:09.56]也会有所不同
[13:11.28]然而
[13:11.96]我只是想通过这个例子说明
[13:14.64]仅用很少的资金
[13:16.28]冒很小的风险
[13:18.04]再通过一个简单的财务运作过程
[13:20.64]就可以创造出
[13:22.12]几百几千万美元的财富
[13:24.80]这一例子
[13:25.76]也说明了
[13:27.08]获取金钱
[13:28.20]只需用
[13:29.20]一纸合约而已
[13:31.19]任何具有高中文化的人
[13:33.52]都能做到这一点
[13:35.24]然而
[13:35.95]大部分人
[13:36.88]却没有这么做
[13:38.31]这是因为他们都信奉
[13:40.35]辛苦工作
[13:41.52]努力存钱的教条
[13:43.76]只花大约
[13:44.80]三十个小时工作
[13:46.43]资产项就增加了十九万美元
[13:49.43]而且
[13:50.07]不用支付任何税款
[13:52.95]哪个问题对你来说
[13:54.56]更难一些呢
[13:56.04]一
[13:56.92]辛苦工作
[13:58.24]薪水的百分之五十用于缴税
[14:01.76]省下的钱
[14:02.84]拿去储蓄
[14:04.40]你的存款利率为
[14:06.08]百分之五
[14:07.32]而且
[14:08.08]利息还要再缴税
[14:10.72]二
[14:11.60]花些时间
[14:12.84]来提高你的财商
[14:14.60]增加你的动脑能力
[14:16.56]从而
[14:17.31]增加你的资产
[14:19.56]还要考虑你所花费的时间
[14:22.24]因为时间
[14:23.43]正是你最重要的资产
[14:25.68]如果用第一种方法储蓄十九万美元
[14:29.31]要多久呢
[14:31.04]现在你会明白
[14:32.31]为什么每当我听见父母们说
[14:35.24]我的孩子在学校受到良好的教育
[14:38.31]学习很棒时
[14:39.96]我总是会默默摇头
[14:42.20]这种教育
[14:43.20]也许的确很好
[14:44.92]但是这就足够了吗
[14:46.76]我前面所说的
[14:48.20]只是小型的投资策略
[14:50.48]只能用来说明
[14:51.84]如何把小钱
[14:53.31]变成大钱
[14:55.20]另外
[14:56.00]我的成功经力
[14:57.28]也反映了
[14:58.40]拥有财务知识
[15:00.04]多么重要
[15:01.08]而打好财务知识坚实的基础
[15:03.92]又是从接受扎实的财商教育开始的
[15:07.96]我之前已经说过
[15:09.96]但他值得我一再强调
[15:12.24]财商
[15:12.96]是由这四项主要技能构成的
[15:16.48]一
[15:17.24]会计
[15:18.56]会计级
[15:19.40]财务知识或阅读理解数字的能力
[15:22.88]它是你进行商业投资的至关重要的技能
[15:26.84]二
[15:27.52]投资
[15:28.60]投资及
[15:29.48]以前生前的科学
[15:31.88]三
[15:32.72]了解市场
[15:34.48]了解市场是供给与需求的科学
[15:37.72]亚历山大格雷厄姆贝尔提供了市场所需要的东西
[15:42.16]比尔盖茨也是如此
[15:44.24]用
[15:44.68]两万美元
[15:45.84]买了一套值
[15:46.96]七十五万美元的房子
[15:48.96]以六万美元的价格卖出
[15:51.48]也就是抓住了市场所创造的机会
[15:54.88]在市场上
[15:56.40]总是由买方
[15:57.92]就有卖方
[16:00.32]法律
[16:01.76]要熟悉有关会计
[16:03.88]公司方面的法律
[16:05.56]以及各州和国家的法规
[16:08.44]我们必须按规则来进行游戏
[16:11.72]不管是通过购买小型房屋
[16:14.20]大型公寓
[16:15.32]公司
[16:16.12]股票
[16:16.88]债券
[16:17.72]贵金属
[16:18.68]棒求卡
[16:19.80]或是其他类似的东西来成功地获取财富
[16:23.43]都必须具备
[16:24.64]上述基础
[16:25.72]或者说
[16:26.60]必须同时掌握
[16:28.43]上述技能